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农村房屋产权证丢失了怎么补办?要满足哪些条件?

2021-04-20 08:42 来源:黔农网

  我们都知道,城市购买的房屋都会有房产证,但其实农村自建的房屋也是有房屋产权证的。房屋产权证是权利人依法拥有房屋的所有权,并对房屋行使占有、使用等权利的惟一合法凭证。但是随着时间的流逝,农村很多老年人或者出外打工的年轻人,没有好好保存房屋产权证,将很久以前办理的农村房产证丢了。那么农村房屋产权证丢失了怎么办?如何补办?农村房屋产权证有什么作用?下面小编就来为大家解读疑惑。

  一、农村房屋产权证丢失了怎么办?

  农村房屋产权证是农村房屋的重要证件,丢失了农村房屋产权证,是可以去房屋管理部门申请补办的。但是补办农村房屋产权证,要满足以下条件:

  1、房屋的权属关系不能乱,要能够证明房屋的权属属于你个人所有,不能因为不明不白的权属关系,而产生不必要的纠纷和矛盾。

  2、村集体要能出具相关证明,表明这个房子属于你个人所有,并且要有相关的历史证件和材料。

  3、个人身份证上的居住地址最后是现在房屋的地址。如果出现了搬迁腾地的行为,那办理房产证就比较麻烦。

  二、农村房屋产权证的补办流程

  1、补办流程

  (1)首先登报声明,将原《房屋所有权证》作废,登报后需要张贴公告,征求异议,一般是由房产所有人本人到当地房管所进行登记。如果是代理办理的话,需要提前进行公证。

  (2)登记申请时要携带好本人的身份证原件、复印件以及书面申请。

  (3)房管所对申请信息进行审核,并在档案馆进行查档,10日后如无异议,出具房产权属证明。由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。

  (4)房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、申请书、房屋登记表、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。

  (5)申请人缴纳相关费用,领取新的房屋产权证。

  2、补办所需费用

  申请遗失登记是不收费的,但补办房产证交纳房屋所有权证的工本费为10元/本,档案费为10元/份;登报所需的费用根据实际情况决定,各地登报费用有所差别。

  三、农村房屋产权证有哪些作用?

  1、拆迁可获得补偿

  农村房屋如果遇到拆迁,其宅基地和房屋本身都可以获得补偿,但是申请补偿的前提是农村房屋有完整的证件,包括农村房屋产权证。

  2、避免房屋纠纷

  在农村,很多朋友因为分户及房屋的归属问题发生纠纷,或者是邻里之间因为房子的占地问题发生纠纷,而农村房屋产权证上是记录了房屋面积、占地以及所有权人的,可以有效避免房屋方面的纠纷。

  3、申请贷款

  现在国家出台了不少农村优惠的贷款政策,如果有农村房屋产权证,是可以申请贷款的,在一定程度上减轻了农民的经济负担。

  以上就是关于农村房屋产权证的问题解惑,由于各地房管部门重新办证的时间不一样,所以补办农村房屋产权证的时间也是不同的,且补办时间还要取决于报纸的公告时间,大部分地区的公告时间为6个月,在此期间是不能进行补办房屋产权证的。农民朋友们的农村房屋产权证如果有丢失的情况,一定要及时进行补办,避免在拆迁、申请贷款时有不必要的麻烦。