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农村两个宅基地的权利如何确认?

2020-11-17 11:42 来源:互联网

现在很多农村家庭都经历过一家两户的情况。其实这是土地所有权之前非常普遍的现象。农民很容易获得自己的农田和房子。但是随着土地所有权的推进,很多农村宅基地基本实现了一户一房。那么两个农村宅基地怎么确定呢?我们一起来看看。

一、确认两个农村宅基地权利的条件

现在农村部分农民出现一户两房的情况,是通过合法收入获得的。符合下列条件的,可以确认土地。

1.宅基地总面积不超过当地标准

虽然部分农村村民拥有很多宅基地,但如果农民拥有的宅基地总面积不超过当地宅基地标准,则属于合法宅基地,这样确认权利的工作才能完成。

2.继承宅基地

有的家庭之前留下了很多宅基地,规定后并不是私自开垦,而是各种历史原因造成的。这也是合法的,这个继承的宅基地也可以确认。

3.合法申请或购买

现在很多农村家庭一般都是2-3个孩子。孩子长大结婚,需要分户。所以为了不和父母住在一起,有些孩子会重新申请宅基地或者给集体成员买宅基地。这是特殊情况,受法律保护。

4.户籍迁移导致一户两房

部分农村家庭因为参军或上大学而迁出,但后期会搬回农村,一家两户是合法的。

第二,确认一户两房权利的过程

1.宅基地一般一户使用,需要向住户确认登记权。如果符合按户建房的当地条件,可以新建房屋,但需要符合相关规划。经村集体同意,可按规定补办相关土地使用手续,并可进行权属登记。

2、不单独居住,宅基地的实际使用面积不超过房屋总面积,所以也可以登记。当然具体情况还是根据政府的判断。

至此,农村两个宅基地确认的细节在此。如果有人在农村拥有两处宅基地,需要进行权利的法律确认登记。

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